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wifi云控电表 给小区物业开源节流支了新招

    对于公寓管理方来说,每月按时收缴租户的水电费、租金是公寓日常业务的重中之中,耗费大量的人力、精力,而且效率低下。首开行业先河,独创智能硬件云控电表+手机app应用,一举解决各租户房间水、电的计量、计价、收费功能,可以实时手机查看房间耗电情况,实现透明用电,明白消费,并具有欠费提醒、远程手机断电功能,提醒租户按时缴费,更是公寓方的催租神器,深受用户好评。

据2015年中国住房空置率调查报告显示,目前一线城市空置率是22%,二线城市空置率是24%,三线城市空置率是26%。另一方面,城市化步伐的加快和人口流动率的提高,使得租房需求居高不下。

仅以深圳为例,目前住房自有率仅为34%,每年都有大量人才流入,这决定了深圳的刚性租赁需求将长期存在。

2015年长租公寓投研报告显示,据估计国内青年租房的市场规模已达到近8000亿元,每年新增的应届生租房规模达600亿元。

随着房地产行业步入下半场,存房量市场走向前台,房屋资产管理及其相伴相生的长租公寓变成香饽饽。

近年来,规模上万亿的租房市场被视为“蓝海”,吸引了各路玩家。2013年,华平投了魔方公寓6000万美元。2014年,小米科技创始人雷军向you+国际青年社区投资1个亿,让长租公寓名声大噪。当年,蘑菇公寓、优客逸家等长租公寓均获得资本注入,2014年因此被业界称为“长租公寓元年”。2015年,青客公寓获得赛富亚洲领头、纽信创投等跟投的1.8亿元的B轮融资;华平继续追加投资至2亿美元,魔方公寓因此成为了行业内获得投资最多长租公寓企业,截至目前,其全国门店已发展至100家,门店数量也是行业第一。除了专做长租公寓的公司之外,房地产中介、房地产开发商、酒店集团等各路“诸侯”纷纷“杀入”。

虽有大批资本的介入,但是多位长租公寓负责人透露,多数企业是依靠风投等资本支撑在运营,尚未实现盈利。“长租公寓虽然热闹,但前期投入巨大,短期收益与回报不成正比。”一位业内人士表示。

因此,相对公寓方“开源”来说,“节流”同样重要,如何利用互联网工具,甚至物联网工具,提高管理效率,降低公寓管理人员成本,成为各方比拼的重要手段与技能。云控电表,正是基于强弱电行业十数年的沉淀,专为公寓等行业开发的互联网+物联网的应用神器。

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